Über den Dächern von Wilten – genehmigtes Penthouse-Projekt mit Weitblick

In begehrter, zentrumsnaher Lage von Innsbruck-Wilten gelangt ein außergewöhnlicher Rohdachboden mit rechtskräftigem Baubescheid und genehmigter Einreichplanung zum Verkauf. Auf rund 180 m² Gesamtnutzfläche bietet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Penthouse über den Dächern Innsbrucks zu realisieren.

Die bestehende Planung sieht einen rund 68 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, Raumhöhen von teilweise über fünf Metern, eine ca. 14 m² große Galerie sowie private Außenflächen vor. Ein bewilligter Personenaufzug mit Wohnungsfahrt bis ins Dachgeschoss ergänzt das Konzept.

Die Planung kann selbstverständlich geändert oder auch vollständig neu entwickelt werden. Für die vorliegende Variante besteht eine Baukostenschätzung von rund EUR 670.000,- inkl. Aufzug.

Highlights:

– ca. 180 m² Gesamtnutzfläche
– rechtskräftiger Baubescheid
– individuelle Planung möglich
– Raumhöhen bis über 5 Meter
– ca. 14 m² Galerie
– private Außenflächen
– bewilligter Aufzug mit Wohnungsfahrt
– Baukostenschätzung ca. EUR 670.000,- inkl. Aufzug
– Fernwärmeanschluss im Gebäude
– Kamin und Parkmöglichkeiten vorhanden
– Kaufpreis: EUR 748.000,- inkl. Planung und Baubescheid

Ein spannendes Projekt für alle, die ihr Penthouse nicht von der Stange kaufen, sondern nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Lage verbindet kurze Wege mit angenehmer Ruhe: Innenstadt, Maria-Theresien-Straße, Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die verkehrsberuhigte Nordseite und der geschützte Innenhof im Süden für ein ruhiges Wohnumfeld. Attraktive Ausblicke Richtung Nordkette und Süden unterstreichen die besondere Qualität des Projekts.

Das Gebäude ist bereits an die Fernwärmeleitung angeschlossen, die Hausanschlussleitung liegt im Keller; eine Übergabestation ist noch herzustellen. Zusätzlich steht im Penthouse ein Kamin zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.