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wohnen in der grünoase salamander

ImmoNr.
CRT-233
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
Straße
Franz-Fischer-Straße
Hausnummer
26a
PLZ
6020
Ort
Innsbruck
Land
Österreich
Wohnfläche
41 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Befeuerung
Luft-/Wasserwärmepumpe
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmiete (inkl. USt)
1.373,16 €
Betriebskosten netto
74,07 €
Betriebskosten Steuer
7,41 €
Heizkosten
21,13 €
Heizkosten USt.
4,23 €

Zur Immobilie

Ab Oktober gelangen moderne 2 Zimmerwohnung in der einzigartigen Salamander Anlage zur Miete.
Die absolute Ruhelage sowie der andauernde Blick aufs Grüne bieten höchsten Wohlfühlfaktor!

Die Wohnungen sind im Erdgeschoß gelegen und teilen sich auf in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie dem Wohnzimmer mit der Küchenzeile.

Bei Betreten des Objektes gelangt man direkt in einen kleinen Vorraum. Hier wurde eine Garderobe bereits verbaut.

Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Nach rechts gehend gelangt man direkt ins Schlafzimmer. Hier umfasst die Teilmöblierung einen Kleiderschrank, ein Bettgestell mit Schubladen sowie zwei Nachttische mit Beleuchtung. Dieser Raum kann mit einer Schiebetür abgetrennt werden.

Nach betreten geradeaus blickend entdeckt man sofort das edle Badezimmer. Dieses wurde durch Mosaikfliesen verfeinert und bietet eine umfassende Ausstattung. Diese beinhaltet ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel darüber sowie Holzunterbau darunter, dem WC, eine Lüftung sowie eine Duschkabine aus Glas mit Regendusche sowie normalen Duschkopf.

Schlussendlich wird der helle Wohnbereich betreten, welcher neben der modernen Küchenzeile ausreichend Platz für entspanntes Wohnen bietet. Im Wohnbereich wurde eine Anhöhe verbaut, welche direkt als Sofalandschaft oder Ähnliches genutzt werden kann. Über diese Anhöhe führt auch eine Stufe zum geräumigen Balkon, welcher es ermöglicht bei Vogelgezwitscher zu entspannen.

Im Angebot inkludiert ist ein Kellerabteil sowie eine Paketbox.
Fahrradräume sind allgemein verügbar.

Verfügbare Einheiten:

0A18
0A02
0A05

Nutzungsart
Wohnen
fGEE
0,85
Klasse fGEE
A
HWB
40 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
Energieausweis gültig bis
03.07.2027

Ihr Ansprechpartner

Herr Raphael Gstadtner

Cityreal Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsges.m.b.H.

Tel.:
+43 512 392131-22
E-Mail:
vermietung@cityreal.at

Fürstenweg 8
6020 Innsbruck

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Anzahl Schlafzimmer
1
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