WOHNEN MIT AUSSICHT..
Beschreibung
Im beliebten und familienfreundlichen Innsbrucker Stadtteil Reichenau fühlt sich Jung & Alt wohl. Nicht zuletzt aufgrund der perfekten Infrastruktur! Hier hat man die Innpromenade und damit einen enormen Freizeitwert quasi hinter dem Haus. Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars, Restaurants, Ärzte usw. sind locker fußläufig erreichbar. Das Zentrum ist dabei nur wenige Minuten mit dem Rad bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt (Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus). Die Lage kann was…
Die Liegenschaft in der Reichenauer Straße 100 und 102, wurde in den 70iger Jahre erbaut und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Laufend wurden Sanierungen durchgeführt.
Die zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im elften Obergeschoß (oberste Etage) und hat eine Wohnfläche ca. 62 m² zuzüglich einem großzügigen Balkon mit südseitiger Ausrichtung. Vom Balkon aus genießen Sie einen kolossalen Weitblick und unzählige Sonnenstunden.
Das funktionelle Raumprogramm überzeugt: Vom großzügigen Vorraum gelangen Sie in 2 separat begehbare Zimmer, in das Badezimmer und in die Küche. Die Einheit ist die ideale 2er WG, aber auch eine ideale Starterwohnung für Pärchen oder Kleinfamilien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot. Rund ums Haus befinden sich großzügige Allgemeinflächen und auch allgemeine Parkplätze sind vorhanden.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
Betriebskosten: | 124,80 € |
Heizkosten: | 121,34 € |
Sonstiges: | 56,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 302,98 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1652
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 62 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.02.2025
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- Manuel Hofer
- Selbstständiger Immobilientreuhänder
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