wohnen auf höherem niveau - SALAMANDER - 2D08

6020 Innsbruck, Franz-Fischer-Straße 26a / 2D08

Beschreibung

Mit August gelangt eine der attraktiven und hellen 2-Zimmerwohnungen im D-Block im Salamander zur Miete.

Bei Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den Flur. Hier wurde die rechte Seite komplett mit Einbauschränken verbaut. Diese sorgen für maximalen Stauraum!

Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Dieses kann angenehm mit Vorhängen abetrennt werden.

Nach dem Schlafzimmer links wird das Badezimmer betreten. Die hochwertige Austattung sowie angenehme Befliesung überzeugt sofort! Die Ausstattung umfasst ein Waschbecken mit Holzschrank darunter, einen beleuchteten Spiegel, eine Duschkabine mit Glaswand sowie Regendusche und Armatur, das WC sowie eine Lüftung.

Schlussendlich wird das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der Küchenzeile betreten. Die Küchenausstattung umfasst einen 4-Plattenherd, einen Backofen, einen Dunstabzug, einen Geschirrspüler, eine Kühl- Gefrierkombi, ein Waschbecken sowie Ober- und Unterbauschränke.

Der sonnige Westbalkon lädt zum Verweilen ein bei atemberaubenden Blick auf die Nordkette!

Ein Kellerabteil ist im Angebot inkludiert.

 

Das SALAMANDER-Haus liegt in einem großzügigen Innenhof in Wilten.

Kein Autogeräusch stört die Ruhe, Sie hören das Zwitschern von Vögeln und das Plätschern des Brunnens im Innenhof.

Es geht um Wohnraum und um Atmosphäre, innen wohnen, außen leben. Und das Ganze in zentralster Lage.

 

Tauchen Sie ein in die Welt des www.salamander-haus.at!

 

Die Temperierung des Hauses Salamander erfolgt über eine Wärmepumpe, die einen großen Teil ihrer Energie über das Grundwasser bezieht. Um den Wirkungsgrad der Wärmepumpe zu maximieren, wurde auf eine zentrale Warmwasserversorgung verzichtet und ist stattdessen jede Wohnung dezentral mit einem Boiler versorgt. Sie verbrauchen Energie dann, wenn Sie sie wirklich benötigen. Damit sind alle Tranferverluste eliminiert und liegen unsere Heiz- und Warmwasserkosten deutlich unter vergleichbaren Anlagen.

Mit unserem System können Sie überdies im Sommer Ihre Wohnung kühlen, das Ganze fast umsonst, denn die Kühlenergie dazu stammt aus dem Grundwasser- und das ist gratis.

Sie genießen eine Ruhelage in einem großzügigen, autofreien Innenhof;

Wir bieten Grünraumqualität, Sie leben wie auf dem Land und sind doch mitten in der Stadt;

Ein ganz kompaktes Zweiraumappartement mitten in der Stadt, mitten im Park, mitten im Stadtpark. Ein grünes Refugium auf 38 Quadratmetern. Zum zeitlos schlichten Küchenmobiliar und Einbaukästen kann alles kombiniert werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • gültig bis 03.07.2027

Lageplan

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  • auf Anfrage
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