grün - grüner - salamander 1D12

6020 Innsbruck, Franz-Fischer-Straße 26a / 1 / 1D12

Beschreibung

Ab 01.09.2022 kommt eine der Top Wohnungen im einzigartigen Salamander zur Miete.

Bei Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den kleinen Vorraum.

Im Anschluss wird nach links gehend der Wohn/Essbereich begangen. Hier eröffnet sich direkt die moderne und gut ausgestatte Küchenzeile.
Die Ausstattung der Küche umfasst einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine, Ober- sowie Unterbaukästen, ein Waschbecken, einen Dunstabzug sowie einen 2-Plattenherd.

Direkt im Anschluss sowie vorgelagert ist Platz für einen kleinen Wohnbereich, bevor der Zugang zur Terrasse erfolgt. Die Terrasse ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung, da sie von Westen nach Norden ums Eck geht und reichlich Platz bietet. Ebenso sorgen die hohen Fensterfronten, die ebenso ums Eck führen, für maximales Tageslicht sowie hohen Wohnkomfort. Auf den Bildern ist im Wohnbereich an der Wand ein aufklappbarer Tisch abgebildet. Dieser spart viel Platz und kann ebenso abgelöst werden.

Nach der Eingangstüre nach rechts blickend eröffnet sich das Schlafzimmer. Dieses ist unmöbliert und bietet drei kleine Fenster für ausreichend Tageslicht. Der auf den Fotos ersichtliche Schrank (von Tischler) sowie das Bett können übernommen werden.

Hier erfolgt die Raumtrennung durch eine Schiebetür.

Zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnbereich ist das Badezimmer gelegen. Dieses fasziniert durch die schöne Fliesenkombination sowie der Ausstattung.

Die Ausstattung umfasst unter Anderem ein Waschbecken, einen beleuchteten Spiegel, das WC und eine Duschkabine aus Glas mit Regendusche sowie Duschschlauch.

Ebenso inkludiert ist ein Kellerabteil, eine Paketbox sowie die Nutzung der Allgemeinteile des Salamanders.

 

Das SALAMANDER-Haus liegt in einem großzügigen Innenhof in Wilten.

Kein Autogeräusch stört die Ruhe, Sie hören das Zwitschern von Vögeln und das Plätschern des Brunnens im Innenhof.

Es geht um Wohnraum und um Atmosphäre, innen wohnen, außen leben. Und das Ganze in zentralster Lage.

 

Tauchen Sie ein in die Welt des www.salamander-haus.at!

 

Die Temperierung des Hauses Salamander erfolgt über eine Wärmepumpe, die einen großen Teil ihrer Energie über das Grundwasser bezieht. Um den Wirkungsgrad der Wärmepumpe zu maximieren, wurde auf eine zentrale Warmwasserversorgung verzichtet und ist stattdessen jede Wohnung dezentral mit einem Boiler versorgt. Sie verbrauchen Energie dann, wenn Sie sie wirklich benötigen. Damit sind alle Tranferverluste eliminiert und liegen unsere Heiz- und Warmwasserkosten deutlich unter vergleichbaren Anlagen.

Mit unserem System können Sie überdies im Sommer Ihre Wohnung kühlen, das Ganze fast umsonst, denn die Kühlenergie dazu stammt aus dem Grundwasser- und das ist gratis.

Sie genießen eine Ruhelage in einem großzügigen, autofreien Innenhof;

Wir bieten Grünraumqualität, Sie leben wie auf dem Land und sind doch mitten in der Stadt;

Ein ganz kompaktes Zweiraumappartement mitten in der Stadt, mitten im Park, mitten im Stadtpark. Ein grünes Refugium auf 32 Quadratmetern. Zum zeitlos schlichen Küchenmobiliar kann alles kombiniert werden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu gemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Bergblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • gültig bis 03.07.2027

Lageplan

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3-Seenhaus Kühtai - Ferienappartements

  • 6183 Kühtai
  • auf Anfrage
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