Neuwertige 3-4 Zimmer in sonniger Ruhelage Ibk

6020 Innsbruck, Klammstraße 4

Beschreibung

Schön hier zu wohnen…

Mit einer sonnigen Südterrasse und einem atemberaubendem 360°-Ausblick lädt diese moderne Einheit zum Genießen und Wohlfühlen ein. Die exklusive und barrierefrei erreichbare Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz zum Leben, Wohnen und Spielen, sondern befindet sich auch in einer privilegierten Umgebung. Kranebitten liegt eingebettet in das Naherholungsgebiet und ist umgeben von Radwegen entlang des Inns sowie zahlreichen Jogging- und Wanderwegen, die einen hohen Freizeitwert garantieren. In den letzten Jahren hat sich diese Wohnoase in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Innsbruck entwickelt.
Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten rund um das EKZ Cyta in Völs machen diese Lage besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür gewährleistet zudem eine bequeme und schnelle Verbindung.

Neu- & hochwertig.

Erst vor wenigen Jahren wurde das geschmackvoll konzipierte Wohnhaus (mit nur 10 Einheiten) in der Klammstraße 4 errichtet. Alle Bereiche des Ensembles sind ohne Barrieren zugänglich, großzügige Allgemein- und Nebenflächen ermöglichen ein angenehmes Nach-Hause-kommen. Direkt vor dem Haus befindet sich ein liebevoll gestalteter Spielplatz für die Kinder des Hauses.
Die moderne Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen praktischen Vorraum (Garderobe) mit reichlich Staufläche. Die vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und einer Arbeitsfläche aus Stein ist integraler Bestandteil des Angebots. Der lichtdurchflutete Wohnraum öffnet sich zu einer sonnigen Südterrasse mit einem herrlichen Ausblick. Das geräumige Badezimmer ist mit edlen Fliesen ausgestattet und bietet sowohl eine Wanne als auch eine XL Walk-in-Dusche, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette ist separat, wobei sich ein weiterer WC-Anschluss im Badezimmer befindet.Übrigens, mit wenig Aufwand lässt sich das große (Eltern-)Schlafzimmer teilen, ideal z.B. für einen separaten Arbeitsraum oder ein kleines zusätzliches Kinderzimmer.

Ein Garagenstellplatz mit großem Lager sowie ein zweiter Garagenstellplatz können außerdem gerne erworben werden. Die Wohnung bietet insgesamt höchsten Komfort und Lebensqualität in einer ruhigen Aussichtslage in Innsbruck.

Überzeugen Sie sich selbst - gerne stehen wir bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 42.7 kWh/m2a

Lageplan

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