Völs, 4-Zimmerwohnung am SONN(EN)WINKEL
Beschreibung
Die Gemeinde Völs liegt nur wenige Kilometer westlich von Innsbruck und hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend im Nahbereich der Stadt entwickelt. Die Marktgemeinde verfügt über eine perfekte Infrastruktur und punktet mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Ärzten, Apotheke und dem Einkaufszentrum CYTA
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, ob Bus oder Bahn – ganz abgesehen von den Planungen der Regionalbahn. Viel Grün, Spielplätze, Spazierwege sowie etliche Freizeitaktivitäten befinden sich direkt vor der Haustür.
Die angebotene 4-Zimmerwohnung ist überaus praktisch bzw. familiengerecht geschnitten und befindet sich im 3.Stock eines gepflegten Wohnhauses am Sonnwinkel 14. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1972 errichtet und wird größtenteils von den Eigentümern bewohnt. Das Wohnhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. In den letzten Jahren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster erneuert sowie das Stiegenhaus saniert.
Die Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² inkl. der offenen - südseitigen Loggia. Sie verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, Badezimmer und WC. Zwei Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, das Wohnzimmer samt Loggia, ein Schlafzimmer und die Küche nach Süden. Sehr angenehm sind die riesigen Grünflächen zwischen den Häusern und der große Abstand zu den nächsten Nachbarn.
Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert das Angebot. Vor dem Haus stehen den Bewohnern zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Familienwohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Ausstattung
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 33.2 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 388.000,00 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 388.000,00 € |
Betriebskosten: | 300,11 € |
Heizkosten: | 76,78 € |
Sonstiges: | 73,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 449,98 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1362
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 388.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 33.2 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2013
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Manuel Hofer
- Selbstständiger Immobilientreuhänder
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