Komfort. Sonne. Aussicht
Beschreibung
Schön hier zu wohnen...
In privilegierter Lage finden Sie und Ihre Familie genügend Platz zum Leben, Wohnen, Spielen, etc. Schönes Wohnen in bester Aussichtslage!
Kranebitten lag schon immer mitten im Naherholungsgebiet. Zahlreiche Wanderwege, aber auch Jogging- und Radwege am Inn (und im Grünen) sorgen für einen hohen Freizeitwert. In den letzten Jahren entwickelte sich die Wohnoase unweit der Innenstadt zu einem der beliebtesten Wohngebiete Innsbrucks.
Die Anbindung in das Stadtzentrum, aber auch zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten rund um das EKZ Cyta in Völs ist dabei hervorragend.
Erst vor wenigen Jahren wurde das geschmackvoll konzipierte Wohnhaus in der Klammstraße 4 errichtet. Alle Bereiche des Ensembles sind barrierefrei erreichbar, große Allgemein- und Nebenflächen ermöglichen ein angenehmes nach- Hause-kommen. Vor dem Haus befindet sich ein liebevoll gestalteter Spielplatz, exklusiv für die Kinder des Hauses..
Die moderne Terrassenwohnung im Obergeschoß punktet mit einem praktischen Vorraum (Garderobe) mit reichlich Staufläche. Die hochwertige Küche mit hochwertigen Geräten und Stein- Arbeitsfläche ist Bestandteil des Angebots. Der helle Wohnraum öffnet sich zu einer sonnigen Südterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Im großen Bad erwarten Sie edle Fliesen, eine Wanne, eine XL Walk- in-Dusche, ein Waschtisch und ein WM-Anschluss. Das WC ist getrennt (und gibt es im Bad einen weiteren WC-Anschluss).
Übrigens, mit wenig Aufwand lässt sich das große (Eltern-)Schlafzimmer teilen, ideal zB für einen separaten Arbeitsraum oder ein kleines zusätzliches Kinderzimmer.
Der Garagenstellplatz mit großem Lager kann außerdem gerne erworben werden.
Insgesamt bietet die Wohnung das Beste in Sachen Komfort und Lebensqualität in einer ruhigen Aussichtslage in Innsbruck. Überzeugen Sie sich selbst - gerne stehen wir bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 42.7 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Fläche ca. 81,68 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 695.000,00 € |
Betriebskosten: | 234,00 € |
Reparaturrücklage: | 49,67 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 283,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: idR 2% vKP zzgl. 20% MWSt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1328
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81,68 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 42.7 kWh/m2a
Kontaktieren Sie uns

- Stefan Wötzer, MBA
- Verkaufsleiter. Selbstst. Immobilientreuhänder
Anfrage senden

3-Seenhaus Kühtai - Ferienappartements
- 6183 Kühtai
- auf Anfrage
- Verfügbare Einh. 6
- Flächen 22,5 m² - 83 m²
- Zimmer 1 - 3

"Krickerl" - Ferienappartement im 3-Seenhaus
- 6183 Kühtai
- Zimmer 1
- Fläche ca. 22,5 m2
- Kaufpreis auf Anfrage

"Gloriette-Family-Suite" - Ferienappartement im 3-Seenhaus
- 6183 Kühtai
- Zimmer 3
- Fläche ca. 66 m2
- Kaufpreis auf Anfrage