Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem gepflegtem Haus, in der Amraser Straße 48. Der Standort ist sehr gut und eine gute Infrastruktur ist gegeben. Quasi jeder Punkt der Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Uni, Klinik, Apotheke, Geschäfte, Bars, Verkehrsanbindung uvm. – befinden sich quasi vor der Haustür.
Die Stadt ist nicht nur Arbeitsraum, sie ist in erster Linie Lebensraum, wenn man die Plätze dafür bietet. Pradl zeichnet sich durch ein sehr zentrumnahes Wohnen aus, dabei gehen aber die Vorstadtqualitäten mit Grünzonen, wie z.b. der naheliegende Rapoldipark und Freihalteflächen nicht verloren.
Das Gebiet ist infrastrukturell hervorragend versorgt. Mit dem Einkaufszentrum Sillpark ist zusätzlich eine attraktive Einkaufszone fußläufig entfernt. Die Nähe zu den universitären Einrichtungen ist von Bedeutung. Die Liegenschaft wurde um 50iger Jahre erbaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Vor Kurzem wurde die Fassade thermisch saniert. Das Wohnhaus beherbergt Mieter aber auch Eigentümer.
Die zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünfen Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von 58 m² zuzüglich einer Loggia mit einer Größe von 3,5 m². Von der Loggia aus, genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick in den ruhigen Innenhof und Richtung Westen.
Das funktionelle Raumprogramm überzeugt: Vom großzügigen Vorraum gelangen Sie in 2 separat begehbare Zimmer, in das Badezimmer, in die Küche und in den Abstellraum. Die Einheit ist die ideale 2er WG, aber auch eine ideale Starterwohnung für Pärchen oder Singles.
Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand. Die Einheit wurde liebevoll sowie aufwändig saniert: die Böden wurden geschliffen bzw. getauscht, das Badezimmer wurde komplett erneuert, Türen getauscht und die Elektrik befindet sich auf den aktuellen Stand der Technik.
Ein Kellerabteil und eine Dachbodenabteil komplettieren das Angebot.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
