Neuwertige Stadtwohnung Hall
Beschreibung
Eine zentrale Lage und Natur, ruhiges Wohnen und perfekte Infrastruktur – die beliebte Wohngegend in Hall vereint alle Vorzüge urbanen Wohnens in angenehmer Umgebung.
Und nur wenige Gehminuten entfernt von der berühmten, mittelalterlich geprägten Haller Altstadt, entstand vor gerade einmal 2 Jahren eine ansprechende Kleinwohnanlage. Das zeitlos-moderne Wohnhaus punktet dabei mit niederem Heizwärmebedarf, hoher Bauqualität mit solider Wärmedämmung und der Anbindung an die Biomasse-Fernwärme-Versorgung. Das alles sorgt für moderate Betriebskosten.
Derzeit wird die neuwertige Wohnung als großzügige 2-Zimmerwohnung mit gemütlichem und abtrennbarem Schlafzimmer, genutzt. Mit wenig Aufwand lassen sich 1-2 weiter Räume schaffen. Damit bietet die Wohnung eine vielseitige Atmosphäre, die gleichermaßen für Paare und Familien geeignet ist.
Die hochwertige Ausführung zeigt sich in jedem Detail – von den großformatigen und stylischen Fliesen, über den außenliegenden Sonnenschutz, bis zum edlen Parkettboden, welcher den hellen Räumen eine ansprechende Eleganz verleiht. Das Designerbad ist ein echter Blickfang, gekennzeichnet durch eine Walk-in-Dusche und eine florale Tapete, die eine harmonische und entspannende Atmosphäre schafft.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss & Staufläche, sowie über eine großzügige Terrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Die tolle Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil sind Bestandteil des Angebots.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem Schmuckstück, eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich!
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Tiefgarage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 36 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 648.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 648.000,00 € |
Betriebskosten: | 244,00 € |
Sonstiges: | 16,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 260,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: idR 2 % v.KP zzgl. 20% MWSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1296
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 648.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 36 kWh/m2a
Kontaktieren Sie uns

- Stefan Wötzer, MBA
- Verkaufsleiter. Selbstst. Immobilientreuhänder
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