Leistbare DH-Hälfte in Götzens
Beschreibung
Die Lage auf der Mittelgebirgsterrasse sieben Kilometer südwestlich von Innsbruck vereint vieles, das wir beim Wohnen schätzen: Naturnähe, eine gute Infrastruktur, ein aktives Sozialleben rundherum, Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür und zusätzlich die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt.
Ski in ski out – Wohnen an der Piste! Die unmittelbare, fußläufige Nähe zur Nockspitzbahn, die Götzens mit dem Skigebiet Mutterer Alm verbindet, bedeutet für Bergsportbegeisterte Lebensqualität pur!
Das Haus wurde Mitte der 1950er Jahre erbaut und vor rund 10 Jahren umfangreich saniert, um einen modernen Lebensstil zu bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, das den Wohn-, Koch- und Essbereich nahtlos miteinander verbindet. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiges Zimmer, sowie eine Garderobe, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss des Hauses bietet ein weiteres gemütliches Schlafzimmer mit schönem Westblick. Das Tageslichtbad mit Dusche & WC ist hell und freundlich. Highlight ist der großartige Balkon, der wunderschöne Aussichten nach Westen und Norden ermöglicht. Im vermutlich ausbaufähigen Dachboden könnte Ihr persönlicher Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert.
Im westlich vorgelagerten Garten ist man herrlich geschützt - ein schöner Ort zum Entspannen im Freien. Ihr Fahrzeug und ggfls. noch ein Moped/Motorrad stehen sicher in der eigenen Garage. Davor können problemlos weitere 4-5 Autos (in der Zufahrt) geparkt werden.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst!
Energieausweis
- HWB 71 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 595.000,00 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 300,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: idR 2 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1257
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 5
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 71 kWh/m2a
Kontaktieren Sie uns

- Stefan Wötzer, MBA
- Verkaufsleiter. Selbstst. Immobilientreuhänder
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