Landluft mit Stadtblick
Beschreibung
Umgeben von blühenden Wiesen findet man in Sistrans einen besonderen Lebensraum mit höchstem Wohnkomfort – ein Zuhause im Grünen ohne urbane Nähe zu missen.
Die geräumige 4 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß und punktet mit einem klaren, funktionalen Grundriss mit fließendem Übergang zum Außenraum.
Nachstehende Highlights sorgen dabei für höchsten Wohnkomfort:
• barrierefrei mittels Lift erschlossen
• optimierter Grundriss
• Belichtung von 3 Seiten
• großzügige, raumhohe Verglasungen in energiesparender Isolierverglasung samt außenliegendem Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• solarunterstützter Warmwasserbereitung
• Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Badewanne & Doppelwaschtisch
• Abstellraum/Speis mit Waschmaschinen-Anschluss
• Große Panorama-Terrasse
• außergewöhnlich schöner Stadtblick
• viele Sonnenstunden
• 1-2 Stellplätze in der Garage (1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert; 1 weiterer Stellplatz optional um EUR 25.000,- zu erwerben)
Insgesamt eine Wohnung für Anspruchsvolle, die quasi eine "eierlegende Wollmilch-Sau" suchen...
Weitere Infos und Terminvereinbarung unter: www.cityreal.at
Energieausweis
- HWB 34.6 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Fläche ca. 99,32 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 795.000,00 € |
Betriebskosten: | 404,00 € |
Sonstiges: | 107,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 511,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: idR 2 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1226
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 99,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB 34.6 kWh/m2a
Kontaktieren Sie uns

- Stefan Wötzer, MBA
- Verkaufsleiter. Selbstst. Immobilientreuhänder
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