Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem gepflegtem Haus in zentralster Lage, in der Maria-Theresien-Straße 49. Der Standort ist ausgezeichnet und eine gute Infrastruktur ist gegeben. Quasi jeder Punkt der Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Uni, Klinik, Apotheke, Geschäfte, Bars, Verkehrsanbindung uvm. – befindet sich quasi vor der Haustür.. Die Stadt ist nicht nur Arbeitsraum, sie ist in erster Linie Lebensraum, wenn man die Plätze dafür bietet. Sie werden die Lage schätzen.
Ein Haus mit Stil und bleibendem Wert. Die Liegenschaft in der Maria-Theresien-Straße 49 wurde in den 50iger Jahren erbaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Es wurden laufend Sanierungen und Adaptierungsarbeiten durchgeführt.
Das Wohnhaus besteht aus Gewerbeimmobilien (Praxis, Kanzlei, Büro) und Wohneinheiten.
Die großzügige Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß und hat eine Fläche von 120 m². Die Einheit punktet mit ihrem typischen Altbau-Charme: Fischgrätparkettböden, Überraumhöhe, und großdimensionierte Zimmer.
Die Geschäftsfläche oder die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, drei Zimmer, Tages-WC, Küche und Badezimmer. Die Einheit diente über Jahre als Geschäftsräumlichkeit bzw. Büro und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Egal ob sie die Immobilie selbst bewohnen, vermieten oder gewerblich nutzen – dieses Immobilieninvestment lässt Sie nicht im Stich!
