Wohnen direkt am Grünen – sanierte 3-Zimmerwohnung

Modern saniert. Zwei Außenbereiche. Wohnen direkt am Grünen.

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Reichenauerstraße 92A verbindet einen durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung und einer angenehm grünen Wohnlage.

Das Wohnhaus wurde vor rund fünf Jahren umfassend und mit erkennbarem Weitblick saniert: Die Heizanlage wurde auf eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach umgestellt, das Gebäude um Liftanlagen erweitert, Balkone und Fassade ebenso saniert bzw. erneuert. Auch der Dachboden wurde ausgebaut, das Dachgeschoß komplett neu errichtet – ein Haus, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet.

Auf rund 61 m² Wohnfläche stehen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein heller Wohn-, Koch- und Essbereich zur Verfügung. Die neue Tischler-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich mit ihrer modernen Farbgebung harmonisch in den Raum ein. Hochwertiger Parkettboden sorgt zusätzlich für eine warme und zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Plus sind die beiden Außenbereiche: eine Loggia mit ca. 3,58 m² sowie ein Balkon mit ca. 3,10 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage verbindet Stadt und Natur besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt an die Liegenschaft grenzt der Reichenauer Zentralpark, auch die Spazier- und Radwege entlang von Sill und Inn sind rasch erreichbar.

Highlights auf einen Blick:
• ca. 60,98 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• frisch saniert
• neue Einbauküche inklusive
• hochwertiger Parkettboden
• Loggia ca. 3,58 m²
• Balkon ca. 3,10 m²
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• direkt am Reichenauer Zentralpark
• gute Infrastruktur und Öffi-Anbindung