Gartenwohnung mit XXL-Freifläche in Top-Lage Wattens

In einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Wattens – am sonnigen Kreuzbichl – erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung, die Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit auf besonders stimmige Weise vereint. Eingebettet in ein modernes Wohnhaus mit nur fünf Einheiten, genießt man hier ein exklusives Wohngefühl in hochwertiger Nachbarschaft – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

Key Facts:

– ca. 99 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
– ca. 42 m² Wohn-/Essbereich
– Terrasse ca. 57 m²
– Garten ca. 164 m²
– Lager/Keller ca. 24 m²
– Baujahr 2013 | nur 5 Einheiten
– Ausrichtung: Ost / Süd / West (lichtdurchflutet)
– Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
– Hochwertige Tischlereinbauten & Einbauküche
– Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche + separates WC
– 1 Carport inklusive
– weiterer Carport (EUR 20 tsd) + Freistellplatz (EUR 15 tsd) optional
– Betriebs- & Heizkosten ca. € 247,- / Monat


Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch ihre außergewöhnlichen Außenflächen: Die großzügige Terrasse geht fließend in den weitläufigen Garten über und schafft ein Wohngefühl, das Innen- und Außenraum harmonisch verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Platz, Licht und Lebensqualität in einer der besten Lagen der Region.

Bis inklusive Juni 2026 entfallen in Österreich die Eintragungsgebühren im Grundbuch (1,1% für Eigentum, 1,2% für Pfandrecht) bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro, sofern der Erwerb zur Schaffung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient.