sunny living - genuss mit ausblick 608
Beschreibung
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
Die teilmöbliertenTerrassenwohnungen im c a l l a s bieten allerhöchsten Wohnkomfort. Sie verfügen u.a. bereits über Tischlerküchen samt hochwertiger E-Geräte, Sicht- und Sonnenschutzelemente, moderne Designerbäder und individuelle Lichtkonzepte. Hier kann man sofort einziehen.
ZEIT ZU MIETEN
Am westlichen Rand der Innenstadt, in der Höttinger Au, hat die Planet Bauträger GmbH mit dem c a l l a s ein für Innsbruck einzigartiges Gebäude errichtet. Skulptural steht der dynamische Baukörper im Stadtraum und spricht eine außergewöhnliche architektonische Sprache. Das c a l l a s verfügt über 62 Wohnungen, eine Tiefgarage mit 56 Stellplätzen, sowie Büroflächen im Ausmaß von 1.400 m².
Trotz der urbanen Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung spielt in diesem Bauwerk der Grünraum eine tragende Rolle: Innenhöfe mit Birken und Kiefern, efeubewachsene Rankgitter, grüne Rampen und Dachflächen verschränken die Architektur mit der nördlich angrenzenden Natur und bieten Rückzugsorte mit Atmosphäre. Das Grün spürt man hier überall, es ist unverzichtbarer Teil des Bauwerks.
Die Wohnungen können mehr als gewöhnlich – in Sachen Durchlässigkeit, Raumfluss, Licht, Bewegungsfreiheit und Höhenentwicklung; mitunter gibt es sogar geneigte Wandflächen auf denen man sitzen oder liegen kann.
Den meisten Wohneinheiten gemein ist ein privater begrünter Außenraum in Form von Balkon oder Terrasse und weite, oft unerwartete Ausblicke, teils über das südliche Inntal, vom Rosskogel bis zum Glungezer. Bis dorthin sieht man auch von der gemeinsamen Dachterrasse aus. Darüber hinaus ist die Grundausstattung äußerst gehoben: Lärmschutzfenstern, Massivholzböden und -möbeln, hochwertigen Bädern und größtenteils bereits eingebaute Maßküchen. Die detailreiche und feinsinnige Ausgestaltung machen die Wohnungen zu Orten des Wohlfühlens.
Kommen Sie vorbei! Erleben Sie selbst die aufregende Architektur, die zahlreichen raffinierten Details und die einzigartigen (Muster-) Wohnungen. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung.
c a l l a s eigen.willig.
www.callas.tirol
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dielen
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Bergblick
- Fernblick
- Stadtblick
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.202,90 €
- Fläche ca. 42,86 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.202,90 € |
Miete: | 1.025,79 € |
Betriebskosten: | 54,39 € |
Heizkosten: | 64,25 € |
Reparaturrücklage: | 14,70 € |
Umsatzsteuer: | 120,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.280,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1552
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.202,90 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,86 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.09.2024
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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- 6183 Kühtai
- auf Anfrage
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- Fläche ca. 22,5 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
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- Kaufpreis auf Anfrage