Nachfolgend dürfen wir Ihnen ein kompaktes Baugrundstück mit einer Fläche von 406 m² in Innsbruck-West anbieten, das aufgrund seiner Größe und den Bebauungsdaten für die Überbauung mit einem Einfamilienhaus perfekt geeignet ist. Veräußert wird das neu gebildete Grundstück 2425/70 in 81111 Hötting samt darauf errichtetem Wohngebäude mit der Adresse Lohbachweg C 52, 6020 Innsbruck.
Das Grundstück liegt sehr attraktiv und idyllisch in einer sehr ruhigen Wohngegend. Durch das Anwachsen des Kerngebietes von Innsbruck sind die ehemaligen Vorstadtbereiche zunehmend in die Stadt integriert. Der Bereich Lohbach zeichnet sich durch ein zentrumnahes Wohnen aus, dabei gehen aber die Vorstadtqualitäten mit vielen Grünzonen und Freihalteflächen nicht verloren. Das Gebiet ist infrastrukturell hervorragend versorgt, die Nähe zu den universitären Einrichtungen samt universitätsnahen Sportstätten ist von Bedeutung. Mit dem Ausbau der Straßenbahnlinien gewann das Gebiet eine weitere infrastrukturelle Aufwertung und ist hervorragend an die Innenstadt, Klinik und Universität angebunden.
Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit mit einem Wohngebäude in gekuppelter Bauweise überbaut. Entlang der Nordseite des Grundstücks besteht ein Servitutsweg für ein östlich gelegenes Doppelhaus. Die Gesamtliegenschaft ist bestandsfrei, das Gebäude selbst ist aber nicht kaufpreisbildend. Das Gebiet ist im Flächenwidmungsplan als Wohngebiet gewidmet. Der aktuelle Bebauungsplan für dieses Gebiet datiert aus dem Jahre 2019 und ist rechtsgültig.
Gerne stehen wir für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
