Geschäft.Büro.Praxis
Beschreibung
Die zentrale Lage in der Andreas-Hofer-Straße 18 ist ideal für Geschäftslokale, Büros, aber auch für Ordinationen und Kanzleien. Die perfekt ausgebaute, unmittelbare Infrastruktur bietet zahlreiche Annehmlichkeiten (zB Café´s, Bäckereien, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel uvm.) und ist damit Grundstein für einen guten Standort. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erreichen die Einheit sehr leicht. Das Stadtzentrum ist dabei nur einen
Katzensprung entfernt.
Die gegenständliche Einheit wurde gerade umfangreich saniert. Alles ist neu und strahlt im neuen Glanz.
Das neue Glasportal sorgt für eine freundliche Atmosphäre, optimale Transparenz und bestmögliche Sichtbarkeit. Der neue Terrazzo-Belag verleiht einen eleganten Look und ist dabei sehr strapazierfähig und pflegeleicht. Durch das in die Decke eingelassene Lichtschienen-System wird die Fläche optimal ausgeleuchtet. Mit zwei weiteren separaten Räumen besteht die Flexibilität, verschiedene Bereiche zu schaffen - sei es für individuelle Beratungsgespräche, Besprechungen oder spezielle Dienstleistungen. Neben einer soliden elektrischen Neuverkabelung wurde auch Küchenanschlüsse gedacht. Außerdem gehört ein großes Kellerabteil zum Angebot.
Insgesamt präsentiert sich die frisch sanierte Einheit als ideales Umfeld für Ihre berufliche Zukunft - eine gelungene Symbiose aus aus modernem Design, Funktionalität und Flexibilität.
Wir laden Sie herzlichen ein die Räumlichkeiten persönlich zu entdecken und stehe für eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.718,49 €
- Fläche ca. 86,09 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.718,49 € |
Miete: | 1.390,00 € |
Betriebskosten: | 229,63 € |
Sonstiges: | 98,86 € |
Umsatzsteuer: | 278,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.996,49 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1503
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.718,49 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 86,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Letzte Sanierung 2023
Kontaktieren Sie uns
- Stefan Wötzer, MBA
- Verkaufsleiter. Selbstst. Immobilientreuhänder
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